Face aux enjeux environnementaux, l’amélioration de la performance énergétique est devenue une véritable priorité. Par ailleurs, les possibilités de cette amélioration sont diverses. Vous pouvez optez une réalisation de travaux progressive, un bouquet de travaux spécifiques à effectuer ou une rénovation globale. La dernière option apparait comme la plus arrangeante financièrement, mais aussi en termes de durée. Découvrez dans cet article un guide complet pour réussir la rénovation énergétique globale de votre maison et profiter de factures d’électricités réduites.
Rénovation énergétique globale : c’est quoi ?
La rénovation énergétique globale désigne un ensemble de travaux effectués dans le but de rendre un logement plus économe en énergie et plus confortable. Contrairement à une rénovation partielle, les travaux sont réalisés simultanément sur plusieurs postes de la maison. Il s’agit notamment du système de chauffage, de l’isolation des murs, de la production d’eau chaude sanitaire et de la ventilation.
Quelles sont les différentes étapes d’une rénovation énergétique globale ?
Il existe un certain nombre d’étapes à prendre en compte lors d’une rénovation énergétique. Le respect de chacune d’elles est indispensable pour la réussite de l’opération.
L’audit thermique
Avant de vous lancer dans des travaux de cette envergure, il serait préférable de faire une analyse des résultats et d’envisager les solutions. Pour cela, vous pouvez compter sur le diagnostic de performance énergétique de votre habitat. Si vous n’en possédez pas, vous pouvez toujours procéder à une estimation de vos consommations énergétiques annuelles. Cependant, il est conseillé de faire appel à des professionnels pour réaliser l’audit énergétique de votre maison.
Grâce à cet audit, vous pourrez facilement déterminer la classe énergie de votre logement et établir une liste suivant la priorité de travaux d’amélioration à faire pour augmenter la performance. Après cela, vous avez la possibilité de confier la réalisation des travaux à un architecte ou directement à des professionnels qualifiés RGE (Reconnus Garant de l’Environnement). Notez que l’audit vous sert de feuille de route pour réaliser les travaux.
Le devis avant le projet
Recourir à des professionnels qualifiés RGE permet de sécuriser les travaux, mais également d’obtenir des devis réalisés par des spécialistes compétents. En effet, la qualification RGE certifie qu’une entreprise possède la capacité technique de concevoir et réaliser des travaux d’amélioration énergétique globale. Cela assure également qu’elle respecte des critères objectifs et transparents. En outre, depuis juillet 2014, les aides financières aux particuliers sont accordées à condition que l’entreprise exécutrice des travaux soit qualifiée RGE. Par conséquent, il faut dire qu’une telle entreprise saura apporter des solutions satisfaisantes à l’engagement de performance énergétique.
La mise en place du financement
Une rénovation énergétique globale désigne de grands travaux. Ainsi, vous devez prendre le temps de penser son financement. Cela vous permet de mobiliser les ressources financières nécessaires pour une réalisation efficace et à temps des travaux. Vous devez savoir qu’en ce qui concerne le financement de cette opération, divers outils et moyens sont existants.
La réalisation des travaux
Avant de lancer la réalisation des travaux, il serait avisé d’assurer le chantier en souscrivant à une assurance dommages-ouvrage. De plus, pour que les travaux puissent suivre un cours normal, il est primordial que les différents acteurs impliqués dans le processus s’investissent dans une étroite collaboration. Cela se trouve déterminant de l’atteinte des résultats en termes de performance énergétique.
La première partie des travaux de la rénovation énergétique globale d’une maison consiste à renforcer son isolation. Cette partie passe en priorité, car elle permet d’empêcher l’air froid d’entrer et l’air chaud de sortir. Le premier poste à isoler est le toit, car selon de nombreuses études, c’est là que les déperditions de chaleur majeure s’observent. Après le toit, il est temps de passer à l’isolation des murs, ces derniers présentant aussi d’importantes pertes thermiques. Enfin, vous pouvez procéder à l’isolation du plancher.
Une fois l’isolation du logement réalisée, vous devez penser au système de chauffage. L’installation d’une pompe à chaleur serait idéale ou le renouvellement d’un ancien équipement devenu moins performant. Par ailleurs, la ventilation n’est pas à négliger. Une installation de qualité permet d’éviter l’humidité et la stagnation d’air pollué à l’intérieur de l’habitat. L’aération favorise également l’évacuation de l’excès de gaz carbonique émis par la respiration des divers habitants de la maison.
La vérification de l’économie d’énergie
La dernière étape de la rénovation consiste à réaliser un nouveau diagnostic des performances énergétiques. Il s’agit d’une étape cruciale, car elle permet de vous assurer que l’objectif de la rénovation énergétique globale est atteint. Il convient de dire qu’une opération de ce genre est subordonnée à une obligation de résultat. Par ailleurs, vous pouvez obtenir un certificat de rénovation. Cela contribue à valoriser davantage votre patrimoine immobilier.
Rénovation énergétique globale : quel coût ?
Comme vous l’aurez deviné, le coût d’une rénovation énergétique globale est plus élevé que celui d’une rénovation partielle. Toutefois, il faut dire que ce prix se trouve influencé par un certain nombre de facteurs. Avant tout, il faut regarder aux travaux qui sont réalisés. Ici, il faut tenir compte du matériel choisi, de la surface à isoler, de la complexité de l’espace ainsi que de son accessibilité. Vous devez aussi inclure les différents moyens mis en œuvre afin d’obtenir un résultat de qualité.
De plus, le prix d’une rénovation énergétique varie selon le niveau de performance atteint au moyen des travaux. Gardez à l’esprit que le coût des travaux peut être plus élevé s’il s’agit d’une maison ancienne. Ainsi, dans le cas d’un logement ancien très énergivore dont l’étiquette énergétique passe de G à D ou C, le prix tourne autour de 200 euros/m2. Pour une maison moins consommatrice en énergie qui vise de très bonnes performances énergétiques, le prix de la rénovation se situe dans une fourchette de 400 à 450 euros/m2. Notez que dans le dernier cas, la rénovation vise à atteindre les standards de la réglementation thermique RT2012 (50 kWhep/m2/an).
À cela s’ajoutent les tarifs des professionnels, essentiellement les dépenses effectuées pour la main-d’œuvre. Il serait donc opportun de demander différents devis et d’engager des professionnels compétents pour ne pas gaspiller de l’argent.
Quelles sont les aides disponibles ?
Afin d’accompagner l’engagement de performances énergétiques, de nombreuses aides de financement sont mises à votre disposition. Grâce au dispositif MaPrimeRénoV’, vous pouvez réaliser les travaux d’isolation, de remplacement de chaudière, de ventilation et même un audit énergétique à moindre coût. Vous avez même la possibilité de bénéficier des aides pour une pompe à chaleur. De plus, cette offre est accessible aux propriétaires et aux copropriétés qui souhaitent effectuer des travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Toutefois, il convient de noter que les revenus du bénéficiaire sont pris en compte sous la forme de quatre barèmes de primes associés à un code couleur. Ainsi, il faut noter le bleu pour les foyers précaires, le jaune pour les foyers modestes, le violet pour les foyers à revenus intermédiaires. Quant au rose, il correspond aux foyers aux plus hauts revenus. Notez que le forfait MaPrimeRénoV’ pour la rénovation globale est uniquement accordé aux foyers aisés et ceux à revenus intermédiaires.
Par ailleurs, vous pouvez bénéficier du programme « Habiter Mieux sérénité » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Il s’agit non seulement d’un programme d’accompagnement, mais également d’une subvention pour la réalisation de travaux d’économie énergétique proposée par l’Anah. Aussi, faudrait-il noter qu’il est accessible aux foyers ayant des ressources limitées, et cela dès lors que les travaux envisagés permettent une économie d’énergie supérieure ou égale à 35 %. De plus, les habitations doivent être occupées à titre de résidence principale et leur construction dater de plus de 15 ans à la date du dépôt des dossiers.
Il serait opportun de dire que depuis 2020, l’État met sur pied une nouvelle prime dite Coup de Pouce à la rénovation globale du logement. Cette prime pourra être versée aux habitats individuels, mais aussi collectifs et pourrait monter à 20 000 euros pour une rénovation complète du logement par un ménage de classe moyenne. La subvention se veut conséquente afin d’encourager les foyers à s’engager dans les travaux de rénovation plus ambitieux, et donc réduire nettement leur consommation énergétique. Pour pouvoir bénéficier de cette aide, il est indispensable de réaliser au moins 55% d’économies d’énergie en ce qui concerne les maisons individuelles et 35 % pour celles collectives.
Les collectivités locales et territoriales proposent également des aides. Cela représente un complément assez conséquent pour financer des travaux qui se révèlent très onéreux.
Rénovation énergétique globale : quel intérêt ?
Opter pour une rénovation énergétique globale revêt une multitude d’avantages. Avant tout, c’est le moyen le plus simple existant, car vous n’aurez que la gestion d’un seul chantier en main. Vous avez la possibilité d’améliorer considérablement le confort de votre habitat durant de nombreuses années après les travaux. De plus, la rénovation énergétique globale contribue à l’élimination des diverses failles du logement et permet d’accroître ses performances en termes d’énergie.
En outre, la rénovation globale constitue un précieux moyen de minimiser le coût total des travaux. En effet, lorsque vous choisissez une rénovation partielle, cela implique de travailler sur un seul poste à la fois. Ainsi, les dépenses générées se montrent assez élevées. À l’inverse, avec une rénovation en une seule fois, vous avez la possibilité de prévenir les dépassements de budget. Les gains d’énergies générés peuvent être aussi renforcés par les travaux.
L’opération contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, ce qui participe à la protection de l’environnement. Par ailleurs, l’étiquette énergétique de votre bâtisse se retrouve bien améliorée.
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